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广州发展南沙产业园区物业管理相关服务采购

招标公告

 

广州发展集团股份有限公司（以下简称“招标人”）委托广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”），就广州发展南沙产业园区物业管理相关服务采购（项目编号：1000-CPB20230003/01）进行公开招标，现邀请合格投标人参与投标。有关招标事项公告如下：

• 项目名称：广州发展南沙产业园区物业管理相关服务采购
• 本次招标内容：

1、工作范围：

1.1物业管理。该分项包括物业维修、清洁等。广州发展集团股份有限公司及其属下的广州珠江电力有限公司等共13家企业所在的办公场所发展电力大厦、管理服务中心大楼、发展港口综合行政办公楼、发展港口生产辅助楼、南沙油库行政办公楼（含客服中心）、粤海公司库区生产调度楼等11座生产用房、南沙产业园区三厂路#3门岗岗亭物业管理服务，合计物业管理建筑面积48952.09平方米。

1.2 室内保洁。该分项不含物业维修，与前述物业管理分项无从属关系。珠江电厂辖区范围室内环境卫生服务及相关管理工作，南沙电力公司厂区物业、天然气发电公司厂区物业、发展建材厂区办公场所、港发码头中控楼、发展港口港监楼、发展港口公司南沙生产区域物业、油品库区办公室、小虎石化公司物业室内保洁服务，合计室内保洁面积62664.42平方米。

1.3 室外保洁。珠江电厂辖区范围室外环境卫生服务及相关管理工作，南沙电力公司厂区、天然气发电公司厂区、发展建材公司厂区、发展港口公司南沙生产区域、发展港口公司珠电煤码头和装船码头江岸区域、粤海公司库区、小虎石化公司院内、南沙产业园区三厂路的室外保洁工作。合计室外保洁卫生面积163077.75平方米。

1.4室内绿植养护。广州发展集团股份有限公司及其属下共13家企业所在的办公和生产场所室内绿植养护服务工作，合计室内绿化盆景约562盆。

1.5室外绿化。广州发展集团股份有限公司及其属下的广州珠江电力有限公司等共10家企业管辖范围的珠江电厂辖区范围内（含消防中心大楼、临时物资仓库、大坑水库等厂外区域）、南沙电力公司厂区及围墙（含调压站内外）、珠江天然气发电厂区红线范围内（含调压站内外）、管理服务中心大楼室外除天台外的公共庭院绿化草坪以及大楼围墙范围内、发展建材公司厂区、南沙发展燃气公司龙穴岛加气站、发展油品公司南沙油库库区（含停车场（含槽车、客服大厅、小车停车场）、油品大楼前及东、西面绿化带）、发展港口公司南沙生产区域（含江岸区域）、粤海公司库区、小虎石化公司院内的室外绿化养护，室外部分厂区内绿化养护管理服务工作合计约209119平方米，含草坪、绿篱、树木、地栽花卉护养和区域内枯枝落叶清理。

1.6物业管理相关专项服务所需的人员，包括珠江电厂值班室管理人员等9名人员。

1.7粤海和小虎石化两公司送餐服务。

1.8 珠江电厂内无物业管理、无保洁、无绿化服务需求区域内的白蚁、蛇的治理及除“四害”服务。

2、承包期限：

物业管理相关服务项目承包期限为3年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。中标单位与广州发展集团股份有限公司及其属下的广州珠江电力有限公司等共13家企业签订项目委托合同。自2024年1月1日起为第一个服务期，为期一年，以此类推。合同各服务期限期满前3个月，由甲方组织对乙方进行综合评估考核，若经考核不及格，甲方有权以书面通知的形式单方提前终止合同，并不就此提前终止向乙方承担任何责任，乙方亦同意不就此向甲方主张任何权利。若考核通过，甲方应书面通知乙方，乙方须按本合同条件执行下一个服务期。

• 合格的投标人条件：

1、投标人必须是在中华人民共和国范围内注册的独立法人或其他组织，按国家法律经营。企业法人提供企业法人营业执照；事业法人提供事业法人登记证；其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。

2、投标人自2019年1月1日起至投标截止日期前，至少具备一项合同金额大于等于人民币800万元或者管理物业面积大于等于5万平方米的物业管理服务业绩。上述业绩需提供合同关键页扫描件，包括但不限于合同首页、项目内容页、签字盖章页等。如合同未能体现服务时间，则以业绩签订合同时间为准。需同时提供由业主单位出具的已完成或实施中的项目证明材料扫描件（加盖业主单位公章）。

3、投标人已按第六章《投标文件格式》格式3的内容签署盖章投标人声明。

4、不接受联合体投标。

• 招标控制价：

本项目设有总价招标控制价及分项综合单价招标控制价，投标价超过总价或分项综合单价招标控制价的投标文件将被拒绝。

（一）总价招标控制价为人民币      元。

（二）分项综合单价招标控制价如下：

1、物业管理：      元/月.㎡

2、物业室内保洁：      元/月.㎡

3、室外保洁：      元/月.㎡

4、室外绿化养护：      元/月.㎡

5、室内绿植养护：      元/月.盆

6、物业管理相关专项服务所需的人工：      元/人.月

7、粤海公司库区食堂、小虎石化公司办公区域食堂送餐服务：      元/月.项

8、粤海公司库区饭堂分餐服务：      元/月.项

9、珠江电厂内无物业管理、无保洁、无绿化服务需求区域内的白蚁、蛇的治理及除“四害”服务：      元/月.㎡

注：本项目招标控制价另行发布。

• 本项目在广州发展电子采购平台（https://eps.gdg.com.cn）进行全流程电子招投标，参加本项目投标的单位须在购买招标文件前前往平台进行注册并办理CA证书。已注册的投标人可跳过本步骤，无须重复注册。
• 招标文件发售时间：2023年10月9日00:00时分至2023年10月18日17时00分（北京时间，下同），每份售价人民币500元整（售后不退）。潜在投标人应在售标期内登录广州发展电子采购平台购买本项目招标文件，购买完成后自行下载电子标书。标书款支付方式：电汇或网上支付，不接受现金，售后不退（开户名称：广东省机电设备招标中心有限公司；开户行：建设银行广东省分行；收款账号：44001863201053034613。招标代理只开具对应金额电子增值税普通发票，电子发票报名结束后统一发至报名时所留邮箱，自行下载）。
• 注册、办理CA证书

1. 在办理CA证书前，请申请人先完成广州发展电子采购平台注册手续，（申请类型请选择“投标人”，采购组织请选择“广州发展集团股份有限公司”），注册审批通过后，方能进行办理CA、报名和购买招标文件。

     注：此前已在广州发展电子采购平台任何采购组织注册为“供应商”或“投标人”的可直接办理CA、报名和购买招标文件，无需再重复注册。

（2）按照广州发展电子采购平台门户操作指南中的“CFCA办理指引”去申办CA。

（3）办理CA证书后，投标人可通过投标客户端对制作的投标文件进行加密，在广州发展电子采购平台登录并绑定CA证书递交投标文件，开标时在电子采购平台虚拟开标大厅用CA证书解密。

（4）关于电子采购平台及投标客户端使用问题，请查阅平台相关操作指引和使用手册或咨询平台客服热线：020-37850929，咨询时间：上午9：30-12：00，下午14：00-17：00。

• 投标确认 

已购买招标文件的投标人，是否参加本项目投标，应在开标前三日登录广州发展电子采购平台进行确认。

• 资格审查方式

本次招标采用资格后审。

• 投标截止时间及开标时间：2023年10月31日10时00分（北京时间），到规定截止时间，未在广州发展电子采购平台上传电子投标文件，视为放弃投标。本次采购活动以广州发展电子采购平台流程和数据电文形式的投标文件为准。
• 投标文件递交及开标地点：广州发展电子采购平台（https://eps.gdg.com.cn），开标当天招标人将在广州市南沙区珠电路165号211开/评标室提供网上开标指引，投标人若到现场须自带电脑和CA。

温馨提醒：请各投标人在开标前准备好投标文件的密封信封作为解密的备选方案（密码信封是投标人在投标客户端加密生成投标文件时，除“.etnd”格式之外生成的“.txt”文档，文档中的字符串即为密码信封，详情可见电子采购平台登陆后->首页->操作手册->供应商部分-招标（非招标）分册）。

• 本公告在广州发展电子采购平台（https://eps.gdg.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）和广东省机电设备招标中心有限公司网（https://www.gdebidding.com/）上发布。本公告的修改、补充，在广州发展电子采购平台网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州发展电子采购平台网站发布的文本为准。
• 其他事项

1、本次采购活动以广州发展电子采购平台流程和数据电文形式的投标文件为准，不接受纸质、传真等其他形式的投标文件。

2、招标人不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参与本次投标活动所发生的任何成本费用。不论中标与否，招标人将在电子采购平台通知。

3、对招标文件进行的澄清、更正或更改，将在广州发展电子采购平台网站上及时发布，该澄清、更正或更改的内容为招标文件的组成部分，对投标人具有同样的约束力效力。投标人应主动上网查询。招标人不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。上述澄清、更正或更改在网站上发布的同时，广州发展电子采购平台将通过第三方短信平台发送短信温馨提醒投标人。此短信仅系友情提示，并不具有任何约束性和必要性，招标人不承担投标人未收到短信而引起的一切后果和法律责任。

• 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，应在投标截止时间10天前以书面形式（异议函须加盖公章并经法定代表人（或单位负责人）签署，格式详见附件）向招标人提出；招标人在异议受理之日起2日内作出答复。有下列情形之一的，招标人可以不予受理：

（1）异议提起人不是投标人、潜在投标人或者其他利害关系人；

（2）未在法定的异议期限内提出；

（3）本招标文件规定应当以书面形式提出但未以书面形式提出的；

（4）异议书未按照要求签字盖章的；

（5）异议书未提供有效联系人和联系方式的；

（6）开标现场已经投标人确认的事项，开标后投标人又该事项提出异议的；

（7）异议提起人对已经撤回的异议，以同一理由提出的；

（8）招标人已经作出明确答复，无新的事实证据，又就同一问题提出异议的。

注：异议人不得以异议为名排挤竞争对手，不得捏造事实或者提供虚假材料进行虚假、恶意异议，阻碍招标采购活动的正常进行。对于虚假、恶意或通过非法途径获取证明材料的，招标人将按有关规定严肃处理，列入集团公司不良供应商名单，取消一定期限内参与集团公司投标。

• 联系方式：

招标人名称：广州发展集团股份有限公司 

联系人：王工

电话：020-39912625    

联系地址：广州市南沙区珠电路165号202室 

招标代理机构名称：广东省机电设备招标中心有限公司

联系人：陈工

电话：020-66341233

电子邮箱: 505281740@qq.com

联系地址：广州市东风中路515号东照大厦5楼招标三部

招标监督管理机构：广州发展集团有限公司招标管理部

地址：广州市天河区珠江新城临江大道3号发展中心32楼

电话：020-37850779

联系人：吴工

 

招标人名称：广州发展集团股份有限公司 

招标代理机构名称：广东省机电设备招标中心有限公司

2023年10月08日